核心提示：如果您花了很多钱购买房产，您只能到房屋所有权登记中心办理更改房产权的手续。来自不同来源的房地产在转让中也会有所不同。那么，您需要申请转移二手房的程序是什么?以下是北京张莹的简要介绍。

　　具体而言，二手房转让手续主要依照以下流程：

　　1，首先接受房地产交易管理部门的审查。双方签订房屋销售合同后，房地产交易双方应当与房地产所在地房地产交易管理部门办理申请手续。管理部门将检查相关文件。在审查产权时，他们将到现场进行必要的调查，然后评估人员将处理交易。该物业很有价值。

　　2，转让合同。房地产交易管理部门应当根据产权性质和购买对象，按照审批权限向有关负责人报告审批，经理将通知买方和卖方办理行动。买方和卖方签订并盖章合同，双方持有买卖合同及相关文件和材料到交易管理部门处理契约转让。

　　注意，此处的卖家必须提交建筑物所有权证书或确认证书;身份证或其他有效身份证明;如果房子的所有权很普遍，那么另一所房子就有人同意出售的书面意见。

　　3，办理产权转让的转让手续。买方和卖方经过房地产交易所的转让和购买手续后，买方需要持有房地产交易所发出的房地产交易合同，并到房地产物业管理部门那里去房屋的位置是为了处理产权和土地使用权的转让，以便新的财产可以交换。证明。

　　特别提醒的是，现在买房到处为买家留下陷阱，二手房销售也不例外，为此，购买二手房时应注意以下几点：# 1.签订合同在您必须仔细核实房主的身份之前

　　主要是要注意它是否是真正的房主，房子是否普通，等等，最大的尽可能避免假房主诈骗或出售多个房间。破天。

　　2。合同表明房屋的基本条件和付款时间。

　　主要包括地址，门牌号码，面积和平面图。对于卖家，有必要说明付款时间和付款方式，不能使用模糊的口头协议。这种协议在实践中难以获得，因此买方必须在购买时尝试以书面形式确定条款。

　　3。在合同中交付各种费用的时间和方法

　　如果有问题，可以按照相关规定进行补偿。

　　4.描述违约责任和合理使用补充条款

　　正式购买合同必须在正规中介公司签署，合同中说明合同情况。另外，在履行合同的过程中，目前可能无法确定一些问题，并可能在以后确定时增加附加条款，并且可以清楚地写明具体情况和当事人之间的协议以避免后来的麻烦。

　　5.对要交易的财产进行必要的了解##;该财产未经司法和行政机关依法确定，决定加盖或以其他方式限制房地产权利;设置抵押贷款。