结婚买房需要注意那些法律问题

发布日期：2020-01-09 作者：点击：

　　根据聊天记录，这对夫妇在婚前的购房款上有争议:男人想用自己的权力借钱买一套总价低的房子，而女人要求男人用父母的积蓄买房子。

　　事实上，这样的事情并不少见。近年来，主要城市的房价一直在上涨，买房已经成为年轻人的沉重负担。许多女性认为男人的独立住房是选择伴侣的重要物质条件。与此同时，由于离婚率上升，男女在谈论婚姻时，往往会提前就一方的婚前财产(主要是价值较高的财产)达成协议。

　　然而，婚前男人买的房子真的属于双方吗?对于以贷款或一次性付款方式购买房地产，《婚姻法》及其司法解释做出了较为明确的规定。

　　(1)贷款购房过程中，有三种常见情况和法律规定的处理原则。

　　a如果夫妻一方婚前用个人财产购买了房子，抵押贷款以他自己的名义登记，房子仍然是他的个人财产，抵押贷款是他的个人债务。配偶一方参与婚后还清贷款不会改变房子作为个人财产的性质。

　　离婚期间产房应该如何分配?下图简要描述了:

　　父母一方婚后为子女购买的房地产，其产权以投资者子女的名义登记，通常被视为父母一方给子女的礼物，属于配偶一方的个人财产。如果一对夫妇离婚并就财产发生纠纷，这对夫妇应该如何分割财产?第七条根据《婚姻法》第十八条第(三)款的规定，父母一方为其子女婚后购买的房地产，其产权以投资者子女的名义登记，可视为仅赠与其子女之一，该房地产应视为夫妻一方的个人财产。下图:

　　C.如果父母双方共同出资，且财产权以一个孩子的名义登记，如果双方对财产没有相关协议，父母双方的出资相当于对其子女的捐赠。让我们来看看有关离婚时房地产分割的法律法规。